Что можно предпринять, чтобы не ждать так долго? Имеет смысл тщательно продумать, нет ли у Вас имущества, которое не настолько важно и нужно для Вас. Его можно продать, чтобы выручить средства для формирования финансовой защиты и начального капитала для инвестиций.

Предположим, у семьи из нашего примера есть доставшаяся в наследство квартира в Тольятти, которая простаивает без дела. Сдавать в аренду квартиру, находящуюся в другом городе (ведь сейчас семья живет в Москве), и заниматься решением сопутствующих вопросов нет никакого желания. Замечу, что возможен и противоположный вариант: сдать квартиру в аренду, предварительно застраховав от возможных рисков, и превратить ее таким образом в актив. Почему бы и нет?

Итак, решено продать квартиру. Реально за нее можно выручить

1    800 000 рублей. А на проведение операции потребуется до 4 месяцев. За это время семья сможет добавить 50 000 х 4 = 200 000 рублей к тем 100 000 рублей, которые уже были отложены на черный день. Итого после продажи квартиры общая сумма отложенных средств составит: 100 000 + 200 000 + 1 800 000 = 2 100 000 рублей.

Из них 600 000 рублей откладываем на финансовую защиту. Остается

2    100 000 - 600 000 = 1 500 000 рублей, которые и составят первоначальный инвестиционный капитал [Кап1].

Предположим также, что за эти 4 месяца произойдет еще одно значимое событие — день рождения главы семьи. И к моменту начала инвестиций его возраст [В] составит 31 год.

Теперь можем приступить к расчету финансового плана.

МОЙ ЛИЧНЫЙ ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН

Приведу формулы расчета.

1.    «Мой возраст»: 1-й год — [В], потом каждый год увеличивается на 1 (что совершенно очевидно).

2.    «Капитал на начало года»: 1-й год — [Kanl ]. Для следующих лет действует очевидный принцип: капитал на начало года N равен капиталу на конец года N - 1.

3.    «Доход на капитал за год» = [Капитал на начало года] х [% Инв].

4.    «Инвестиции за год»: 1-й год — [$Год]. Для последующих лет действует правило: [Инвестиции за год N] = [Инвестиции за год N - 1 ] х [ 1 + % Ув].

5.    «Доход на инвестиции за год» = [Инвестиции за год] х [% Инв/2] —

исходя из предположения, что инвестиции производятся равномерно в течение всего года. В таком случае на инвестиции, сделанные в первом месяце, проценты будут начисляться 11 месяцев. На инвестиции второго месяца — 10 месяцев и т. д. В среднем доход на капитал, ежемесячно инвестируемый в течение года равными долями, составит 1/2 дохода на тот же капитал, инвестированный в начале года.

6.    «Капитал на конец года» = [Капитал на начало года] + [Доход на капитал за год] + [Инвестиции за год] + [Доход на инвестиции за год].

7.    «Ежемесячный пассивный доход на конец года» = [Капитал на конец года] х [% ПассМес], где [% ПассМес] = [% Пасс] / 12: _% ежемесячного пассивного дохода на инвестированный капитал.

Показывает, каких ежемесячных доходов Вы можете ждать, если полностью переведете свой инвестиционный капитал в консервативные инвестиционные инструменты, обеспечивающие пассивный доход.


⇐ вернуться к прочитанному | | перейти на следующую страницу ⇒